Capaciteit banken adviseren aflosvrije hypotheek

Nederlandse banken hebben naar eigen zeggen te weinig capaciteit om alle klanten met een aflossingsvrije hypotheek actief te benaderen zoals de AFM dat wil. Dit meldt het FD na een rondgang langs de big 4. De banken vinden zelf dat ze al op de goede weg zijn met hun analyse en benadering van potentiële probleemklanten. Ca. 1,1 miljoen huishoudens hebben een grotendeels aflossingsvrije hypotheek; 55 % van de totale uitstaande hypotheekschuld is aflossingsvrij; 27 % van de Nederlanders heeft een hypotheek die ten minste 90 % aflossingsvrij is en waarvan onbekend is of er spaar- of pensioengeld tegenover staat. De AFM wil dat banken in kaart brengen welke klanten problemen kunnen verwachten, en die klanten daar bewust van maken. Daarbij moeten ze zich baseren op ‘echte’ data (inkomen) en niet op aannames. De banken – wel of geen capaciteit – kunnen volgens de AFM alvast beginnen met de hoogste risicogroepen: klanten met een aflossingsvrije hypotheek van meer dan 100 % van de woningwaarde die dichtbij de einddatum zit.