Belangrijkste wijzigingen 2024

Maximale hypotheek 100 % marktwaarde woning

De maximale woningfinanciering in 2024 is 100 % van de marktwaarde van de woning. Het inkomen van beide partners is ook bepalend voor de hypotheekhoogte.

Aanpassing NHG-grens

Per 1 januari 2024 gelden voor het verkrijgen van NHG nieuwe Voorwaarden & Normen. Een van de wijzigingen is de nieuwe NHG-grens. Deze grens is gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.
De kostengrens bedraagt vanaf januari 2024 €435.000 en € 461.100 inclusief energiebesparende maatregelen. In 2023 was dat €405.000.

Maximumtarief hypotheekrenteaftrek

Het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is gemaximeerd bij hogere belastbare inkomens. Deze beperking geldt voor aftrekbare kosten voor de eigen woning zoals de rente van eigenwoningschulden, de rente en kosten van restschulden, aftrekbare erfpachtcanons en/of de advieskosten bij het sluiten van de hypotheek.

WOZ-waarde stijgt

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen steeg in 2023 gemiddeld met 16%.

Schenkingsvrijstelling eigen woning

De eenmalig verhoogde vrijstelling voor een eigen woning geldt in 2024 niet meer. Kijk op belastingdienst.nl voor vrijstellingen tot 2023 en eerder.